Menu
For mæglere Log ind
Vestre Havnevej 19, Havnebyen

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Havnevej 19, Havnebyen

Villa · 71 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 71 m².680.819 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (14014 vs 8389 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering582.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 729.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,95 pct. siden jun. 1994
79k833k1,6M2,3M3,1M19921997200120052009201320172021202528. jun. 1994224.087 kr.I dag · vores estimat582.519 kr.Markedet · 1992244.950 kr.Markedet · 1994227.271 kr.Markedet · 1995217.189 kr.Markedet · 1996353.580 kr.Markedet · 1997389.577 kr.Markedet · 1998272.640 kr.Markedet · 1999110.902 kr.Markedet · 2000284.000 kr.Markedet · 2001367.709 kr.Markedet · 2002644.041 kr.Markedet · 2003476.197 kr.Markedet · 2004492.314 kr.Markedet · 2005513.969 kr.Markedet · 2006240.903 kr.Markedet · 2007235.862 kr.Markedet · 20081.511.235 kr.Markedet · 20091.002.520 kr.Markedet · 201078.952 kr.Markedet · 2011636.018 kr.Markedet · 2012745.074 kr.Markedet · 2013387.731 kr.Markedet · 2014764.812 kr.Markedet · 2015759.984 kr.Markedet · 2016687.067 kr.Markedet · 2017313.820 kr.Markedet · 2018350.172 kr.Markedet · 2019355.000 kr.Markedet · 2020314.175 kr.Markedet · 2021467.393 kr.Markedet · 2022917.249 kr.Markedet · 2023478.966 kr.Markedet · 20243.094.038 kr.Markedet · 2025836.451 kr.Markedet · 2026241.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg
224.087 kr.
I dag · vores estimat
582.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg224.087 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²147 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²461 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²695 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²1,5 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²2,1 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²611 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		74 m²2,9 km20-01-2026252.000 kr.3.405 kr./m²
Præstestræde 14, Overby
4583 Sjællands Odde		72 m²3,2 km07-09-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²594 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²365 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden