Menu
For mæglere Log ind
Skoletoften 11, Havnebyen

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Skoletoften 11, Havnebyen

Villa · 106 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
781 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 106 m².1.016.434 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering955.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.661.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,53 pct. siden jun. 1996
118k1,2M2,4M3,5M4,6M19921997200120052009201320172021202530. jun. 1996474.000 kr.30. apr. 2003749.465 kr.16. sep. 2026275.000 kr.I dag · vores estimat955.695 kr.Markedet · 1992365.700 kr.Markedet · 1994339.306 kr.Markedet · 1995324.254 kr.Markedet · 1996527.880 kr.Markedet · 1997581.622 kr.Markedet · 1998407.040 kr.Markedet · 1999165.572 kr.Markedet · 2000424.000 kr.Markedet · 2001548.974 kr.Markedet · 2002961.526 kr.Markedet · 2003710.942 kr.Markedet · 2004735.004 kr.Markedet · 2005767.334 kr.Markedet · 2006359.658 kr.Markedet · 2007352.132 kr.Markedet · 20082.256.210 kr.Markedet · 20091.496.720 kr.Markedet · 2010117.872 kr.Markedet · 2011949.548 kr.Markedet · 20121.112.364 kr.Markedet · 2013578.866 kr.Markedet · 20141.141.832 kr.Markedet · 20151.134.624 kr.Markedet · 20161.025.762 kr.Markedet · 2017468.520 kr.Markedet · 2018522.792 kr.Markedet · 2019530.000 kr.Markedet · 2020469.050 kr.Markedet · 2021697.798 kr.Markedet · 20221.369.414 kr.Markedet · 2023715.076 kr.Markedet · 20244.619.268 kr.Markedet · 20251.248.786 kr.Markedet · 2026360.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
474.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
749.465 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
955.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte275.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg749.465 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte474.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²195 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²693 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²893 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²720 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²1,1 km19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		116 m²656 m15-11-2023800.000 kr.6.897 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²809 m25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²689 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²594 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		122 m²876 m05-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden