Menu
For mæglere Log ind
Røgerivej 2

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Røgerivej 2

Villa · 90 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 668 m², opført i 1922. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².1.817.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Udbudspris 6.6× over median (55500 vs 8389 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.347.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.405.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²570 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²663 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²546 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²276 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²374 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²688 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²533 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		116 m²682 m15-11-2023800.000 kr.6.897 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²2,0 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²54 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden