Prisvurdering · 8410 Rønde

Bekkasinvej 5, Følle Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 4.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 26.344 kr/m² × 93 m².2.449.992 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.005.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.499.000 kr / Estimat: 3.054.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	626 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	619 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	1,2 km	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	1,2 km	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	768 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	1,4 km	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	1,4 km	06-05-2025	3.425.000 kr.	37.228 kr./m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	1,5 km	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	1,2 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	1,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu