Vestre Boulevard 29, 9600 Aars — Villa · 190 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.402 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3402 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².2.088.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.988.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	756 m	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	324 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	324 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	236 m	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Musvitvej 8 9600 Aars	178 m²	295 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	575 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	575 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	535 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	284 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	514 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu