Vestre Alle 9

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.129.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2012Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	70 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	211 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	827 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	421 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	251 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	759 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	1,0 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	913 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,4 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	1,4 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu