Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Solsortevej 58

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².1.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.635 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden okt. 2024
140k721k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20241.685.000 kr.I dag · vores estimat1.792.902 kr.Markedet · 1992537.504 kr.Markedet · 1993753.280 kr.Markedet · 1994637.472 kr.Markedet · 1995666.512 kr.Markedet · 1996772.816 kr.Markedet · 1997715.792 kr.Markedet · 1998770.000 kr.Markedet · 1999264.000 kr.Markedet · 20001.296.768 kr.Markedet · 20011.084.336 kr.Markedet · 2002937.904 kr.Markedet · 20031.232.528 kr.Markedet · 20041.036.640 kr.Markedet · 20051.103.520 kr.Markedet · 20061.215.456 kr.Markedet · 20071.718.816 kr.Markedet · 20081.640.848 kr.Markedet · 20091.628.000 kr.Markedet · 20101.095.600 kr.Markedet · 20111.173.392 kr.Markedet · 20121.760.000 kr.Markedet · 20131.264.032 kr.Markedet · 2014922.416 kr.Markedet · 20151.924.384 kr.Markedet · 20161.153.680 kr.Markedet · 2017771.760 kr.Markedet · 20181.139.776 kr.Markedet · 20191.398.496 kr.Markedet · 20201.481.040 kr.Markedet · 20212.330.592 kr.Markedet · 20222.060.960 kr.Markedet · 20231.733.424 kr.Markedet · 20241.779.360 kr.Markedet · 20251.871.760 kr.Markedet · 20261.876.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²21 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²118 m24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Solsortevej 3
8860 Ulstrup		103 m²571 m29-09-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²583 m06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²827 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²601 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²116 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²1,3 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²700 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²618 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden