Hovedgaden 50

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.772 kr/m².1.535.760 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.697.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
2024majEjerskifte1.315.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2022okt.Ejerskifte750.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	215 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	177 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	634 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	999 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	421 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	809 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	58 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	981 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	721 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	1,3 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu