Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vestervoldgade 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
742 m²
Bebygget areal
404 m²
Erhvervsareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².3.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.792.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervoldgade 47, 2. th
5800 Nyborg		187 m²33 m03-03-20243.875.000 kr.20.722 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²18 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²149 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Sydkajen 2, 4.
5800 Nyborg		192 m²507 m25-12-20248.700.000 kr.45.312 kr./m²
Christianslundsvej 42, st.
5800 Nyborg		184 m²657 m08-04-20262.125.000 kr.11.549 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv
5800 Nyborg		170 m²246 m09-06-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv
5800 Nyborg		158 m²257 m03-03-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv
5800 Nyborg		156 m²234 m17-11-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv
5800 Nyborg		146 m²246 m01-05-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Strandvejen 9, 1.
5800 Nyborg		131 m²210 m09-04-20241.895.000 kr.14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden