Vesterhavnen 14, st. th., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg (5800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 1517 m²
Bebygget areal: 509 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavnen gns: 28.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²+23,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.167.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.238.063 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	265 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	265 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	265 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	26 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	0 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	50 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	26 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	202 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	594 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	345 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu