Vestervigvej 27, 7755 Bedsted Thy — Villa · 160 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 16.689 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 16689 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.432 kr/m².545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervigvej gns: 3.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 4.200 kr/m²-18,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering908.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025750.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,9 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	900 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	922 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	437 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	339 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	305 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,3 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	933 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	746 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	251 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu