Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vestervej 6

Villa · 162 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².4.127.643 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.935.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,72 pct. siden aug. 2020
234k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat3.935.401 kr.Markedet · 1992891.972 kr.Markedet · 1993786.510 kr.Markedet · 1994962.442 kr.Markedet · 19951.187.622 kr.Markedet · 1996245.268 kr.Markedet · 1997782.460 kr.Markedet · 1998961.956 kr.Markedet · 19991.466.100 kr.Markedet · 20001.606.878 kr.Markedet · 20011.622.268 kr.Markedet · 20021.846.800 kr.Markedet · 20031.756.404 kr.Markedet · 20041.723.032 kr.Markedet · 20052.219.562 kr.Markedet · 20061.433.700 kr.Markedet · 20072.087.046 kr.Markedet · 20082.725.974 kr.Markedet · 20092.434.860 kr.Markedet · 20101.939.626 kr.Markedet · 20112.054.646 kr.Markedet · 20121.575.612 kr.Markedet · 20132.222.478 kr.Markedet · 20142.091.258 kr.Markedet · 20152.271.402 kr.Markedet · 20162.538.054 kr.Markedet · 20172.483.136 kr.Markedet · 20182.475.036 kr.Markedet · 20192.564.946 kr.Markedet · 20203.355.668 kr.Markedet · 20212.715.930 kr.Markedet · 20223.694.734 kr.Markedet · 20233.107.646 kr.Markedet · 20243.608.712 kr.Markedet · 20253.010.284 kr.Markedet · 20264.202.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²106 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²158 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²163 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²276 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²276 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²107 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²176 m06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²640 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²456 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²412 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden