Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vestervej 1A, Havnbjerg

Landejendom · 130 m² · bygget 1815

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 21.379 m², 4 værelser, opført i 1815, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1815
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
356 m²
Grundareal
21379 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.853.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.891 kr/m².5.016.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.651.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,16 pct. siden jun. 2006
95k2,5M4,9M7,3M9,7M1994199720002004200720102013201620192023202629. jun. 20066.659.000 kr.I dag · vores estimat3.651.652 kr.Markedet · 1994464.230 kr.Markedet · 19951.513.200 kr.Markedet · 19962.119.780 kr.Markedet · 19972.416.180 kr.Markedet · 19983.038.360 kr.Markedet · 19991.027.260 kr.Markedet · 20001.950.000 kr.Markedet · 20011.553.890 kr.Markedet · 20032.406.690 kr.Markedet · 2004889.850 kr.Markedet · 20053.900.000 kr.Markedet · 20063.959.150 kr.Markedet · 20071.058.850 kr.Markedet · 20082.027.480 kr.Markedet · 2009312.390 kr.Markedet · 201095.420 kr.Markedet · 20111.835.990 kr.Markedet · 20124.421.820 kr.Markedet · 20139.690.330 kr.Markedet · 20143.894.410 kr.Markedet · 20152.802.930 kr.Markedet · 20164.731.610 kr.Markedet · 20172.382.250 kr.Markedet · 20183.561.350 kr.Markedet · 20191.520.740 kr.Markedet · 20212.367.170 kr.Markedet · 20222.388.620 kr.Markedet · 2023795.470 kr.Markedet · 2024794.300 kr.Markedet · 20251.350.050 kr.Markedet · 20266.788.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg
6.659.000 kr.
I dag · vores estimat
3.651.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel6.659.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²3,7 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,3 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²5,2 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²2,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²3,9 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²5,0 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,3 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²7,7 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,2 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²6,7 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden