Menu
For mæglere Log ind
Tingstedvej 5, Havnbjerg
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Tingstedvej 5, Havnbjerg

Villa · 246 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 246 m².1.378.338 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.317.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.688.751 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,89 pct. siden jul. 2023
250k734k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2023250.000 kr.I dag · vores estimat1.317.225 kr.Markedet · 19921.035.660 kr.Markedet · 1993748.332 kr.Markedet · 1994771.456 kr.Markedet · 1995991.380 kr.Markedet · 19961.092.240 kr.Markedet · 19971.329.876 kr.Markedet · 19981.129.386 kr.Markedet · 1999970.962 kr.Markedet · 20001.657.056 kr.Markedet · 20011.471.818 kr.Markedet · 2002915.120 kr.Markedet · 20031.479.690 kr.Markedet · 20041.556.688 kr.Markedet · 20051.368.006 kr.Markedet · 20061.477.722 kr.Markedet · 20071.837.866 kr.Markedet · 20081.795.800 kr.Markedet · 20092.034.666 kr.Markedet · 20101.244.514 kr.Markedet · 20111.768.248 kr.Markedet · 20121.434.918 kr.Markedet · 20131.643.034 kr.Markedet · 20141.567.266 kr.Markedet · 20151.377.846 kr.Markedet · 20161.230.000 kr.Markedet · 20171.082.646 kr.Markedet · 20181.078.464 kr.Markedet · 2019765.306 kr.Markedet · 20201.943.892 kr.Markedet · 20211.459.272 kr.Markedet · 20221.572.186 kr.Markedet · 20231.215.978 kr.Markedet · 20241.298.634 kr.Markedet · 20251.566.282 kr.Markedet · 20261.218.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²1,4 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²1,9 km19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²615 m15-05-20241.850.000 kr.10.165 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby
6430 Nordborg		190 m²913 m30-06-20251.815.000 kr.9.553 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg
6430 Nordborg		175 m²616 m04-09-2026949.000 kr.5.423 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg
6430 Nordborg		157 m²268 m14-01-20261.150.000 kr.7.325 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²1,1 km30-03-2025850.000 kr.4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg
6430 Nordborg		170 m²1,0 km30-09-2024795.000 kr.4.676 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg
6430 Nordborg		146 m²275 m05-09-2025665.000 kr.4.555 kr./m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²3,3 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden