Prisvurdering · 6430 Nordborg

Majløkke 6, Elsmark

Villa · 119 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.137 kr/m².607.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering600.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 652.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 600.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	1,1 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,1 km	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,2 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	1,2 km	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	1,4 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	1,4 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	1,8 km	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	1,3 km	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	1,7 km	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	1,7 km	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu