Prisvurdering · 6430 Nordborg

Parallelvej 5, Lavensby

Villa · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.788 kr/m².675.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering659.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 713.110 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,06 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	121 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	175 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	677 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	782 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	323 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	413 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	366 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Nøddevej 5 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	09-10-2023	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	389 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	971 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu