Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestervej 1, Gimlinge

Landejendom · 242 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 146.958 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
146958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.921 kr/m².11.347.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.692.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,16 pct. siden nov. 2019
792k7,4M14,1M20,7M27,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat6.692.363 kr.Markedet · 19922.605.614 kr.Markedet · 19931.401.664 kr.Markedet · 19942.376.198 kr.Markedet · 19952.407.900 kr.Markedet · 19961.839.200 kr.Markedet · 19971.565.498 kr.Markedet · 19983.450.920 kr.Markedet · 19992.025.056 kr.Markedet · 20001.474.748 kr.Markedet · 20013.004.188 kr.Markedet · 20021.845.008 kr.Markedet · 20032.974.664 kr.Markedet · 20043.498.836 kr.Markedet · 20052.164.932 kr.Markedet · 20069.075.000 kr.Markedet · 20072.888.270 kr.Markedet · 20083.648.634 kr.Markedet · 20091.983.190 kr.Markedet · 20105.929.000 kr.Markedet · 20114.179.340 kr.Markedet · 20121.126.026 kr.Markedet · 20136.515.366 kr.Markedet · 201415.246.000 kr.Markedet · 20157.561.290 kr.Markedet · 20166.874.736 kr.Markedet · 20172.592.788 kr.Markedet · 20182.364.340 kr.Markedet · 20199.808.260 kr.Markedet · 20203.970.252 kr.Markedet · 20213.192.948 kr.Markedet · 20223.370.818 kr.Markedet · 20236.004.988 kr.Markedet · 20245.243.414 kr.Markedet · 20252.845.678 kr.Markedet · 20268.673.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.692.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²218 m08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,1 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,2 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²4,0 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,9 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²2,8 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,0 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,1 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²3,9 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,7 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden