Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Vestervej 1

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 9.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.733.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden jan. 2025
137k728k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.733.463 kr.Markedet · 1992766.317 kr.Markedet · 1993726.596 kr.Markedet · 1994568.497 kr.Markedet · 1995767.259 kr.Markedet · 1996613.085 kr.Markedet · 1997841.520 kr.Markedet · 1998977.482 kr.Markedet · 1999503.028 kr.Markedet · 20001.067.600 kr.Markedet · 20011.211.569 kr.Markedet · 20021.189.589 kr.Markedet · 20031.068.542 kr.Markedet · 20041.158.032 kr.Markedet · 20051.565.604 kr.Markedet · 20061.993.272 kr.Markedet · 20071.591.195 kr.Markedet · 20081.110.618 kr.Markedet · 20092.402.100 kr.Markedet · 20101.808.012 kr.Markedet · 20111.270.915 kr.Markedet · 20122.269.749 kr.Markedet · 2013747.006 kr.Markedet · 20141.093.819 kr.Markedet · 2015999.619 kr.Markedet · 2016976.540 kr.Markedet · 20171.437.021 kr.Markedet · 20181.278.294 kr.Markedet · 20191.375.948 kr.Markedet · 20201.646.773 kr.Markedet · 20211.852.914 kr.Markedet · 20221.627.619 kr.Markedet · 20232.338.829 kr.Markedet · 20241.901.113 kr.Markedet · 20251.943.817 kr.Markedet · 20261.792.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 12
4295 Stenlille		159 m²323 m20-10-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Glentevej 1
4295 Stenlille		160 m²380 m09-09-20261.350.000 kr.8.438 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²460 m09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Risagervej 24
4295 Stenlille		160 m²467 m29-12-20231.330.000 kr.8.312 kr./m²
Assentorpvej 45
4295 Stenlille		163 m²349 m01-07-20251.975.000 kr.12.117 kr./m²
Slettebjergvej 22
4295 Stenlille		157 m²660 m18-02-20242.375.000 kr.15.127 kr./m²
Enghavevej 10B
4295 Stenlille		154 m²512 m03-09-20241.700.000 kr.11.039 kr./m²
Vibevej 10
4295 Stenlille		150 m²312 m06-02-20261.575.000 kr.10.500 kr./m²
Syrenvej 26
4295 Stenlille		148 m²322 m28-10-20251.590.000 kr.10.743 kr./m²
Enghaven 10
4295 Stenlille		147 m²312 m22-05-20251.725.000 kr.11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden