Vestervangsvej 24

Fritidshus · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 5.620 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 5620 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.366 kr/m².5.432.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.845.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,14 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.845.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	990 m	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	406 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	1,0 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	1,2 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	434 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	2,0 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	539 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,0 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,2 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	542 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu