Vestervangen 97

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².2.959.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 19.565 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.186.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	130 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	95 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	36 m	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	104 m	30-09-2024	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup 4300 Holbæk	133 m²	185 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	76 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	227 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	162 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	163 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	52 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu