Prisvurdering · 4682 Tureby

Vestervangen 9, Kæderup

Villa · 143 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².3.033.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.730.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.730.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2013Ombygning
2005majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,6 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	2,6 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	1,7 km	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	3,6 km	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	3,5 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	4,7 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	4,8 km	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Østerskovvej 39, Dalby Præste 4682 Tureby	219 m²	874 m	01-10-2024	3.745.000 kr.	17.100 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	5,1 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	4,9 km	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu