Prisvurdering · 4682 Tureby

Ulstrupvej 8

Landejendom · 266 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 63.730 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 63730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.816 kr/m².5.165.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.630.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,22 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (landejendom)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.630.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	5,6 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	5,0 km	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	4,0 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	5,4 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	4,9 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Skrosbjergvej 15, Skrosbjerg 4682 Tureby	170 m²	4,6 km	22-09-2025	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu