Menu
For mæglere Log ind
Byskovvej 34
A2010

Prisvurdering · 4682 Tureby

Byskovvej 34

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².2.542.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 16.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.040.103 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden feb. 2024
304k1,0M1,7M2,5M3,2M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20242.775.000 kr.I dag · vores estimat2.310.715 kr.Markedet · 1993619.476 kr.Markedet · 1994517.296 kr.Markedet · 1995633.204 kr.Markedet · 1996838.812 kr.Markedet · 19971.418.664 kr.Markedet · 19981.384.812 kr.Markedet · 19991.100.580 kr.Markedet · 20001.356.888 kr.Markedet · 20011.566.552 kr.Markedet · 20021.425.684 kr.Markedet · 20032.074.176 kr.Markedet · 20041.503.216 kr.Markedet · 20051.605.708 kr.Markedet · 20061.716.780 kr.Markedet · 20072.464.644 kr.Markedet · 2008990.132 kr.Markedet · 20091.553.916 kr.Markedet · 20102.237.352 kr.Markedet · 20111.879.488 kr.Markedet · 20121.376.388 kr.Markedet · 20131.564.680 kr.Markedet · 20141.366.248 kr.Markedet · 20151.453.452 kr.Markedet · 20161.687.764 kr.Markedet · 20171.897.272 kr.Markedet · 20182.114.424 kr.Markedet · 20191.813.656 kr.Markedet · 20202.677.116 kr.Markedet · 20211.990.092 kr.Markedet · 20222.657.460 kr.Markedet · 20232.563.392 kr.Markedet · 20242.712.996 kr.Markedet · 20252.683.356 kr.Markedet · 20263.016.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskovvej 39
4682 Tureby		145 m²251 m09-02-20252.695.000 kr.18.586 kr./m²
Byskovvej 15
4682 Tureby		124 m²107 m19-02-20242.095.000 kr.16.895 kr./m²
Byskovvej 68
4682 Tureby		190 m²318 m26-10-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Byskovparken 5
4682 Tureby		153 m²104 m19-08-20253.295.000 kr.21.536 kr./m²
Agertoften 29
4682 Tureby		155 m²221 m15-11-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²
Agertoften 4
4682 Tureby		157 m²233 m19-10-20253.551.000 kr.22.618 kr./m²
Banevej 27
4682 Tureby		152 m²172 m21-12-20242.900.000 kr.19.079 kr./m²
Agertoften 13
4682 Tureby		150 m²236 m25-11-20232.950.000 kr.19.667 kr./m²
Agertoften 2
4682 Tureby		170 m²249 m29-04-20251.900.000 kr.11.176 kr./m²
Toftevej 1
4682 Tureby		140 m²204 m30-05-20262.185.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden