Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 55

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.252 kr/m².10.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.037.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,00 pct. siden jul. 2013
794k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.650.000 kr.I dag · vores estimat10.037.669 kr.Markedet · 19921.089.918 kr.Markedet · 1993998.110 kr.Markedet · 19941.018.193 kr.Markedet · 19951.370.778 kr.Markedet · 19961.743.899 kr.Markedet · 19971.436.765 kr.Markedet · 19981.427.252 kr.Markedet · 19991.875.269 kr.Markedet · 20002.004.374 kr.Markedet · 20012.553.712 kr.Markedet · 20022.339.443 kr.Markedet · 20032.357.563 kr.Markedet · 20042.759.374 kr.Markedet · 20053.571.301 kr.Markedet · 20063.805.955 kr.Markedet · 20074.252.462 kr.Markedet · 20083.775.000 kr.Markedet · 20092.916.263 kr.Markedet · 20104.041.968 kr.Markedet · 20113.469.527 kr.Markedet · 20123.581.418 kr.Markedet · 20134.360.427 kr.Markedet · 20144.419.468 kr.Markedet · 20154.139.363 kr.Markedet · 20165.015.767 kr.Markedet · 20175.779.525 kr.Markedet · 20185.665.369 kr.Markedet · 20196.741.999 kr.Markedet · 20205.891.567 kr.Markedet · 20217.758.229 kr.Markedet · 20228.436.219 kr.Markedet · 20237.754.001 kr.Markedet · 20249.819.379 kr.Markedet · 20259.765.774 kr.Markedet · 202610.005.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.037.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²18 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²216 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²354 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²314 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²80 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²255 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²484 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²350 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²298 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²89 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden