Vestervang 47

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.613 kr/m².3.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 41.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.362.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,50 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1988Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	28 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	31 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	49 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	66 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	28 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Vestervang 32, 1. tv 2500 Valby	76 m²	28 m	13-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	323 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	302 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	324 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	346 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu