Vestervang 39

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.424 kr/m².9.815.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.384.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.384.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	60 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	176 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	199 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	410 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	636 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	76 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	549 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	388 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	514 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	852 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu