Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 32, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1911 m²
Bebygget areal
644 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.810 kr/m².3.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 41.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.118.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden sep. 2017
264k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.223.000 kr.31. maj 20223.225.000 kr.I dag · vores estimat3.118.801 kr.Markedet · 1992552.414 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994317.952 kr.Markedet · 1995390.126 kr.Markedet · 1996523.089 kr.Markedet · 1997420.210 kr.Markedet · 1998698.211 kr.Markedet · 1999647.703 kr.Markedet · 2000802.884 kr.Markedet · 2001824.412 kr.Markedet · 2002915.147 kr.Markedet · 20031.144.779 kr.Markedet · 20041.107.381 kr.Markedet · 20051.256.352 kr.Markedet · 20061.947.594 kr.Markedet · 20071.842.852 kr.Markedet · 20081.619.568 kr.Markedet · 20091.215.918 kr.Markedet · 20101.386.141 kr.Markedet · 20111.780.683 kr.Markedet · 20121.508.133 kr.Markedet · 20131.461.006 kr.Markedet · 20141.891.083 kr.Markedet · 20151.753.083 kr.Markedet · 20162.131.065 kr.Markedet · 20172.234.703 kr.Markedet · 20182.538.579 kr.Markedet · 20192.290.248 kr.Markedet · 20202.488.899 kr.Markedet · 20212.978.661 kr.Markedet · 20223.086.991 kr.Markedet · 20232.717.082 kr.Markedet · 20243.105.828 kr.Markedet · 20253.481.464 kr.Markedet · 20264.355.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.223.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.223.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 32, st. th
2500 Valby		74 m²0 m10-08-20253.900.000 kr.52.703 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv.
2500 Valby		74 m²8 m13-08-20264.095.000 kr.55.338 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv
2500 Valby		74 m²23 m14-02-20262.700.000 kr.36.486 kr./m²
Vestervang 34C, st. th
2500 Valby		74 m²39 m18-06-20243.475.000 kr.46.959 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv
2500 Valby		75 m²0 m26-09-20243.100.000 kr.41.333 kr./m²
Vestervang 32, 1. tv
2500 Valby		76 m²0 m13-03-20243.100.000 kr.40.789 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th
2500 Valby		69 m²348 m21-08-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv
2500 Valby		69 m²476 m14-10-20254.075.000 kr.59.058 kr./m²
Højdedraget 31, st. th
2500 Valby		66 m²130 m12-06-20253.070.000 kr.46.515 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv
2500 Valby		67 m²254 m30-04-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden