Vestervang 20, 6261 Bredebro — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.158 kr/m².694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 4.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering588.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	163 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	52 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	623 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	414 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	602 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	671 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	716 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	820 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	486 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	139 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu