Vestervang 18

Villa · 254 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².1.806.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-67,30 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.079.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	130 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	94 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	65 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	327 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	1,4 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,3 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	1,7 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	540 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	157 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	571 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu