Vestervænget 5, 5935 Bagenkop — Villa · 206 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Bagenkop (5935). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.455.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering1.957.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.981.981 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	811 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	936 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	398 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	828 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	873 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	440 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,6 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	276 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	593 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	727 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu