Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Bakkevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.663 kr/m².700.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering700.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	411 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	79 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	555 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	118 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	41 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	442 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	772 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	497 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,2 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	2,0 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu