Østergade 48, 5935 Bagenkop — Villa · 181 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.351 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.634 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.550.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.850.303 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	172 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	87 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	597 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	464 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	536 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	143 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	97 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	300 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,9 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	482 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu