Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Bredgade 4, tv

Villa · 80 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1848. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².882.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering989.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.512.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,22 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	129 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	182 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	615 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	2,1 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	193 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	226 m	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	226 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	166 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	483 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,8 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu