Vestervænget 20

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.690 kr/m².2.963.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.223.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
17. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.670.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 5 3210 Vejby	84 m²	210 m	19-10-2023	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	50 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	393 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	404 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	392 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	55 m²	368 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	346 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	677 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	64 m²	445 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	36.953 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	783 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu