Brudelysvej 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.804 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrudelysvej gns: 61.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.159.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	26 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	105 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	471 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	472 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	472 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	397 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	397 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	821 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	744 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	129 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu