Langagervej 16

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.433 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.764 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 36.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.969.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
4. maj 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2023majEjerskifte2.000.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	269 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	427 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	33 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	627 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	492 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Lundevangen 33 3210 Vejby	55 m²	643 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	55.000 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	218 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	530 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	441 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	899 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu