Vestervænget 19

Fritidshus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.560 kr/m².3.053.500 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.250.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 5 3210 Vejby	84 m²	211 m	19-10-2023	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	50 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	50 m	17-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	50 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	396 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	101 m²	101 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	305 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	534 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	408 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	345 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu