Vesterskovvej 40, Tranget

Villa · 260 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.921 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 4921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².1.828.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.299.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3199,30 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg: 405.000 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023100.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023250.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	2,7 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	1,0 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	2,7 km	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	3,5 km	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	2,1 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	3,3 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	3,3 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	3,2 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	3,2 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	3,5 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu