Menu
For mæglere Log ind
Trangetvej 355
B

Prisvurdering · 9830 Tårs

Trangetvej 355

Landejendom · 192 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 20.690 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
20690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.687 kr/m².5.366.332 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-52,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.720.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.223.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,22 pct. siden apr. 2001
106k6,8M13,5M20,2M26,9M199219982002200620102014201720202023202619. apr. 20011.100.000 kr.I dag · vores estimat3.720.376 kr.Markedet · 1992637.824 kr.Markedet · 19961.013.760 kr.Markedet · 19971.800.000 kr.Markedet · 1998253.440 kr.Markedet · 1999499.200 kr.Markedet · 2001106.368 kr.Markedet · 2002655.296 kr.Markedet · 20031.491.840 kr.Markedet · 20044.608.000 kr.Markedet · 2006819.264 kr.Markedet · 20071.760.064 kr.Markedet · 20082.512.128 kr.Markedet · 20101.639.104 kr.Markedet · 20121.129.344 kr.Markedet · 20131.730.304 kr.Markedet · 2014826.176 kr.Markedet · 20152.107.392 kr.Markedet · 20162.141.568 kr.Markedet · 2017339.840 kr.Markedet · 20188.992.896 kr.Markedet · 20191.454.976 kr.Markedet · 20206.712.320 kr.Markedet · 20212.207.424 kr.Markedet · 20222.424.576 kr.Markedet · 20233.376.896 kr.Markedet · 202411.723.136 kr.Markedet · 20256.351.936 kr.Markedet · 20262.370.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangetvej 111
9830 Tårs		199 m²2,3 km13-10-20231.800.000 kr.9.045 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²1,9 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²2,8 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²291 m27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²1,7 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²1,4 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²3,1 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Sørupvej 311
9830 Tårs		242 m²1,9 km05-10-202513.100.000 kr.54.132 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²4,6 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²4,1 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden