Vesterskovvej 20, 4793 Bogø By — Villa · 323 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 14.730 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 14730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 11.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.430.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	312 m	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	4,6 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	2,9 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	2,8 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	3,2 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	4,7 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu