Vesterrøn 26

Rækkehus · 84 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 164 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.083 kr/m².2.651.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrøn gns: 26.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²+41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.585.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrøn 25 5700 Svendborg	84 m²	38 m	12-02-2026	3.410.000 kr.	40.595 kr./m²
Vesterrøn 29 5700 Svendborg	104 m²	47 m	05-10-2023	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Vesterrøn 7 5700 Svendborg	129 m²	78 m	28-10-2024	3.775.000 kr.	29.264 kr./m²
Vesterrøn 5 5700 Svendborg	130 m²	72 m	13-01-2025	3.485.000 kr.	26.808 kr./m²
Vesterrøn 1 5700 Svendborg	132 m²	65 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Stenbukken 102A 5700 Svendborg	103 m²	390 m	13-03-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Skytten 29B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	715 m	15-10-2023	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Skytten 30B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	728 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Kogtvedhøj 143 5700 Svendborg	86 m²	2,9 km	22-10-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	3,7 km	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu