Menu
For mæglere Log ind
Lehnskovvej 230
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lehnskovvej 230

Landejendom · 236 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 29.675 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
29675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².3.100.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.364.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 7.524.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,40 pct. siden mar. 1996
700k21,2M41,7M62,3M82,8M19931998200220062010201420172020202320265. mar. 1996700.000 kr.I dag · vores estimat5.364.771 kr.Markedet · 19933.590.504 kr.Markedet · 19941.487.036 kr.Markedet · 19961.202.420 kr.Markedet · 19981.624.624 kr.Markedet · 19991.799.972 kr.Markedet · 20001.241.360 kr.Markedet · 20024.924.140 kr.Markedet · 20032.280.704 kr.Markedet · 20041.880.684 kr.Markedet · 2006803.816 kr.Markedet · 20073.236.268 kr.Markedet · 200817.801.716 kr.Markedet · 201015.961.624 kr.Markedet · 201182.777.944 kr.Markedet · 20121.693.300 kr.Markedet · 20143.422.944 kr.Markedet · 20158.116.276 kr.Markedet · 20162.278.108 kr.Markedet · 20173.362.764 kr.Markedet · 201816.021.332 kr.Markedet · 20191.992.312 kr.Markedet · 20203.506.252 kr.Markedet · 20213.516.636 kr.Markedet · 20225.180.200 kr.Markedet · 202310.102.688 kr.Markedet · 20245.340.208 kr.Markedet · 20252.860.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 177
5700 Svendborg		231 m²6,5 km20-10-20243.800.000 kr.16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²5,9 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Horskærvejen 2, Drejø
5700 Svendborg		258 m²8,6 km20-10-20242.535.000 kr.9.826 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²8,3 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		194 m²9,2 km11-03-20253.300.000 kr.17.010 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²10,5 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		133 m²7,5 km27-05-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²9,8 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov
5700 Svendborg		221 m²11,3 km02-04-20243.050.000 kr.13.801 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge
5700 Svendborg		185 m²10,1 km17-07-20241.845.000 kr.9.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden