Vesterrøn 25, 5700 Svendborg — Rækkehus · 84 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².2.680.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrøn gns: 26.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²+41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.618.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrøn 26 5700 Svendborg	84 m²	38 m	06-03-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Vesterrøn 29 5700 Svendborg	104 m²	23 m	05-10-2023	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Vesterrøn 7 5700 Svendborg	129 m²	59 m	28-10-2024	3.775.000 kr.	29.264 kr./m²
Vesterrøn 5 5700 Svendborg	130 m²	57 m	13-01-2025	3.485.000 kr.	26.808 kr./m²
Vesterrøn 1 5700 Svendborg	132 m²	58 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Stenbukken 102A 5700 Svendborg	103 m²	389 m	13-03-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Skytten 29B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	708 m	15-10-2023	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Skytten 30B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	724 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Kogtvedhøj 143 5700 Svendborg	86 m²	2,9 km	22-10-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	3,7 km	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu