Vestermosevej 13, Tapsøre

Landejendom · 300 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 24.220 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 24220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.057 kr/m².8.310.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	3,2 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	791 m	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	311 m	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	2,8 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	3,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	7,0 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	6,0 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	6,1 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,7 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	6,1 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu