Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark

Landejendom · 215 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 13.512 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
13512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.255 kr/m².8.809.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.472.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,12 pct. siden nov. 2024
107k8,8M17,4M26,1M34,7M199219962000200520092015201920235. nov. 20241.027.000 kr.I dag · vores estimat3.472.445 kr.Markedet · 19922.230.195 kr.Markedet · 19931.964.885 kr.Markedet · 19945.027.130 kr.Markedet · 1995525.245 kr.Markedet · 19962.609.885 kr.Markedet · 1997909.665 kr.Markedet · 1998169.635 kr.Markedet · 19995.782.855 kr.Markedet · 20002.423.480 kr.Markedet · 20015.375.000 kr.Markedet · 20027.614.870 kr.Markedet · 200410.542.740 kr.Markedet · 20052.019.925 kr.Markedet · 20062.150.000 kr.Markedet · 20072.920.560 kr.Markedet · 20087.442.225 kr.Markedet · 20091.503.925 kr.Markedet · 20119.675.000 kr.Markedet · 20138.664.715 kr.Markedet · 20149.557.825 kr.Markedet · 2015107.285 kr.Markedet · 20161.752.680 kr.Markedet · 20176.408.505 kr.Markedet · 20181.755.045 kr.Markedet · 20192.696.960 kr.Markedet · 20204.153.585 kr.Markedet · 20213.641.240 kr.Markedet · 20221.938.655 kr.Markedet · 20231.554.020 kr.Markedet · 20244.006.955 kr.Markedet · 20251.963.380 kr.Markedet · 202634.731.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg
1.027.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.027.000 kr.
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²873 m16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²1,1 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²2,9 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²2,1 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²3,1 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²4,8 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²8,0 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²6,6 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²7,7 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²8,4 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden