Vestermarksvej 55, 8464 Galten — Villa · 346 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 5.536 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 5536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.211 kr/m².4.123.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.157.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	250 m	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Høvervej 23, Høver 8464 Galten	300 m²	1,9 km	09-09-2025	2.905.000 kr.	9.683 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	1,6 km	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	1,7 km	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	785 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	1,6 km	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	708 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	874 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	1,7 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	818 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu