Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Vestermarksvej 4A, Kliplev

Villa · 396 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 2.523 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
712 m²
Erhvervsareal
316 m²
Grundareal
2523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.498 kr/m² × 396 m².3.365.208 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk396 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.458.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmvej 7, Kliplev
6200 Aabenraa		223 m²2,4 km27-10-20251.895.000 kr.8.498 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²3,2 km09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Søndermark 19, Røllum
6200 Aabenraa		226 m²5,5 km07-03-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt
6200 Aabenraa		280 m²8,3 km23-09-20253.100.000 kr.11.071 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		199 m²6,8 km09-04-20252.795.000 kr.14.045 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²8,0 km19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²9,4 km04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²8,4 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Gl Skovbølvej 1, Svejrup
6200 Aabenraa		406 m²11,1 km07-09-20262.475.000 kr.6.096 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²9,3 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden