Menu
For mæglere Log ind
Flensborg Landevej 15, Søgaard
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborg Landevej 15, Søgaard

Villa · 274 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 3.837 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
199 m²
Grundareal
3837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.880.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.813.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.309.644 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²1,1 km09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard
6200 Aabenraa		180 m²913 m07-08-20241.370.000 kr.7.611 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard
6200 Aabenraa		164 m²648 m21-04-20241.270.000 kr.7.744 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard
6200 Aabenraa		161 m²667 m26-01-20251.935.000 kr.12.019 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard
6200 Aabenraa		158 m²659 m07-10-20241.195.000 kr.7.563 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev
6200 Aabenraa		223 m²3,0 km27-10-20251.895.000 kr.8.498 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²2,4 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²1,0 km09-10-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Klostervang 55
6200 Aabenraa		178 m²2,5 km09-03-20261.425.000 kr.8.006 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,8 km08-03-20261.800.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden