Vestermarksvej 1, Klejs

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.669 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.865.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1994majEjerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	1,4 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	1,3 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	1,4 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	2,1 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,5 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,7 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	3,8 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby 7130 Juelsminde	195 m²	3,9 km	20-03-2024	3.912.500 kr.	20.064 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	1,3 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu