Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Klejsgårdvej 20, Klejs

Villa · 176 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².2.016.588 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.707.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.623.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,35 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	139 m	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	169 m	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	2,0 km	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	284 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	248 m	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,5 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,7 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	2,9 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Vejlevej 40, Vesterby 7130 Juelsminde	155 m²	2,7 km	15-09-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	2,8 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu